В Волгограде на базе государственного архитектурно-строительного университета состоялась встреча представителей совещательного органа: руководителей профильных ведомств, крупных строительных и проектных компаний, ветеранов отрасли и общественников.
По данным администрации Волгоградской области, сегодня, декабря, в Волгограде прошло заседание Градостроительного совета области под руководством губернатора Андрея Бочарова. В ходе беседы были рассмотрены ряд важных вопросов, касающиеся сферы строительства. В частности обсудили снижение ставки арендной платы за землю под возведение жилья, уменьшение административных барьеров и создание независимой структуры жилищной инспекции.
Перед профильными ведомства поставлена задача вывести муниципальные жилищные инспекции в обособленные подразделения. Это позволит обеспечить их полную независимость в принятии решений и будет способствовать более эффективной работе по наведению порядка в управлении многоквартирными домами.
Кроме того, был поднят вопрос о механизмах передачи коммунальных сетей муниципалитетам. В настоящее время в области процесс полностью регламентирован. Также отменена процедура получения разрешения на строительство подрядчикам, которые возводят или реконструируют линии электропередач и газовые сети малой мощности. С октября 2015 года им не нужно заключать договоры аренды земли – достаточно получить разрешение на размещение объектов. В итоге снижения административных барьеров сроки подготовки к строительству сокращены с двух лет до одного месяца.
– Мы готовы исключить применение двукратного коэффициента арендной платы за землю для добросовестных застройщиков. Даже если их объекты недвижимости не введены в эксплуатацию за три года, – отметил губернатор Андрей Бочаров. – Учитываться будут общие и ежегодные объёмы ввода жилья на данном земельном участке. Но мы не позволим держать землю для перепродажи. Получил участок – строй.
Тем более, что 2016 год станет непростым для строительной отрасли. С начала 2015 года в регионе сдано 734 тысячи квадратных метров жилья. Здесь зафиксирован рост в 13,5%. При этом в Волгоградской области уже наблюдается снижение темпов начала нового строительства. Основная причина – уменьшение покупательского спроса на жильё: снижается количество договоров долевого участия, на треть меньше выдано ипотечных кредитов. Впрочем в регионе уже предприняты ряд мер.
Одна из них – расширение списка участников программы «Жильё для российской семьи». В их число включили бюджетников. Все участники программы получают компенсацию по ипотечным кредитам в размере 5,5% от размера кредита в течение двух лет. Также особые условия введены для застройщиков.
–У нас появился инструмент, позволяющий выделять землю застройщикам вне конкурса, – сказал глава региона. – Мы одними из первых приняли такой закон. И он заработал.
Выделение земли в аренду без проведения торгов имеет ряд условий: должны соблюдаться критерии по объёмам ввода жилья, размерам инвестиций, налоговых поступлений, количеству новых рабочих мест. В сентябре этого года первые земельные участки были предоставлены без конкурса для реализации масштабного инвестиционного проекта комплексного жилищного строительства в Советском районе Волгограда.
– Строительная отрасль может стать драйвером экономики, – отметил Андрей Бочаров. – Решения, которые мы сегодня принимаем – беспрецедентные. Кто строит и занимается реальным делом – должен получать преференции. Мы всегда поддержим в рамках закона честного и порядочного застройщика.
