Как будет отслеживаться поступление денег на капремонт: на каждого собственника многоквартирного дома или в целом? Например, ежемесячный взнос с одного должен быть 5 тысяч рублей, а на счёт поступило 4. Как разобраться, кто не оплатил? Не получится ли так, что с меня возьмут чужие долги? Лидия Мишина.
– Мы ведём в электронной форме учёт средств, поступивших в виде взносов на капитальный ремонт, как по отдельному собственнику (квартире), так и по дому в целом, – поясняет Сергей Сигаев, генеральный директор УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». – Мы обязаны по запросу предоставлять эти сведения лицу, уполномоченному собственниками помещений в многоквартирном доме, а также лицам, ответственным за управление этим домом (ТСЖ, УК, жилищному кооперативу и др.).
Платить за соседа никому не придётся. В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ внесение взносов за капремонт – обязанность каждого собственника.
– Это такая же обязанность, как и ежемесячная оплата обычных коммунальных услуг. Если жилец станет игнорировать платежи, к нему будут применяться следующие меры воздействия: начисление процентов на образовавшуюся сумму задолженности, обязательной к оплате (до 17 % годовых), взыскание в судебном порядке долга и судебных расходов. Речь идёт и о таких мерах, как отключение ряда коммунальных услуг (электричество, горячая вода) и блокировка канализации. Кроме того, до погашения долга с квартирой невозможно будет проводить какие-либо операции, частности продажу.
Что будет со взносами на капремонт в случае смены владельца квартиры, например при продаже. Деньги будут возвращены прежнему владельцу? Игорь Трифонов.
При переходе права собственника новому владельцу к нему переходит и обязательство предыдущего по оплате расходов на капитальный ремонт. Таким образом, при продаже квартиры сумма уплаченных взносов на капремонт возврату не подлежит и учитывается как исполнение соответствующих обязательств собственником помещения.
