А в Ворошиловском районе Волгограда готовят к сдаче долгострои на ул. Лавочкина, 7 и Огарева, 21б. Здесь квартиры ждут обманутые дольщики. Вместе с ними на стройплощадках побывал губернатор Андрей Бочаров.
На улице Лавочкина, 7 возведение здания началось в 2011 году и должно было завершиться в 2014-м. Проверки показали, что средства, которые дольщики выделили застройщику, использовались не по назначению. Компания, которая занималась строительством, признана банкротом, в результате без жилья остался 71 дольщик. Региональные власти, несмотря на то, что по закону не вправе вмешиваться в частный бизнес, помогли найти нового застройщика.
– С юридической точки зрения есть две стороны: инвестор и застройщик, – пояснил Андрей Бочаров. – Любое вмешательство власти в эти юридические взаимоотношения согласно законодательству рассматривается как нарушение – препятствование в развитии бизнеса. Ситуация меняется только когда выявляются недостатки: по части невыполнения заявленных сроков строительства, вывода финансовых средств, которые были выделены на конкретный объект. Тогда власти имеют законное право вмешаться в решение вопроса.
Кроме того, согласно федеральным нормам, региональные власти не могут проводить лицензирование компании-застройщика. По факту любая организация, которая предоставила необходимый пакет документов, соответствующий нормам, может получить разрешение на строительство, так как если профильный регкомитет откажет, это опять же может быть расценено правоохранительными органами как препятствование в развитии бизнеса. Кстати, сами застройщики не всегда охотно уступают место другим организациям, а законодательство позволяет ввести другую компанию на достройку только в одном случае – если прежняя объявлена банкротом.
Однако, как заявил Андрей Бочаров, несмотря на все сложности со стороны федерального законодательства, региональные власти не оставляют людей наедине с проблемой. Еще один пример – долгострой на ул. Огарева, 21б. Застройщик оправдывается – мол, из-за банковских проблем не смогли сдать объект вовремя. Но глава региона парирует:
– Люди перевели достаточное количество средств, но есть подозрения, что эти деньги были направлены на другие цели, в частности, приобретение завода, – заявил Андрей Бочаров. – Вы имели право это делать? Имеет ли место в данном случае нецелевое расходование средств? Этими вопросами займутся правоохранительные органы.
Ну а чтобы найти для достройки этого дома необходимые 20 млн рублей, власти региона прорабатывают возможность покупки нереализованных квартир. Губернатор подчеркнул, что держит решение по каждому проблемному объекту долевого строительства на личном контроле.
Мария Пудова.
Фото Кирилла Браги
