У нас возле дома нет детской площадки. Что нужно предпринять, чтобы сделать ее? Надежда Васильевна.
– Чтобы построить детскую площадку, нужно знать, как отмежевана земля у многоквартирного жилого дома: не принадлежит ли она собственникам соседнего здания. Если территория дома находится в муниципальной собственности, нужно обратиться в администрацию города с заявлением, – объясняет Татьяна Текучева, эксперт некоммерческого партнерства «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль». – Хорошо, если под ним подпишутся жильцы дома, которые хотят, чтобы эта площадка была установлена. Чем больше подписей, тем лучше. Когда местные власти тянут, а у вас больше нет сил ждать, можно созвать собрание жильцов дома. Поставьте вопрос: готовы ли присутствующие заняться установлением детской площадки за свои деньги. Также следует решить, какая сумма для них приемлема. Затем утвержденная сумма будет делиться пропорционально имущественным долям жильцов. На этом собрании присутствует представитель компании, управляющей домом. В конце собрания оформляется протокол, который содержит решение по вопросу. Протокол будет служить правовой основой дальнейшего обращения в районную администрацию по вопросу установки площадки. Администрация направляет заявку в главное архитектурно-планировочное управление. В компетенцию этого управления входит подготовка проекта благоустройства двора, обязательно учитывается мнение граждан. Дальше необходим проект детской площадки. Когда проект готов, нужно снова созвать собрание жильцов и на нем одобрить как сам проект, так и смету расходов на него. После этого следует собрать необходимые документы. Когда вы будете в администрации, вас ознакомят с порядком прохождения всех инстанций. Место вашего жительства влияет на перечень таких инстанций, но неизменными остаются: Роспотребнадзор, департамент земельных ресурсов и комитет строительства. Когда вы завершили сбор документов, то предоставьте их в администрацию. Если они одобрят, можно начинать поиск подрядчика. Вообще всю работу от шага с проектированием до поиска подрядчика должна и может выполнить управляющая компания. Помните, что детская площадка должна строиться по ГОСТу: материалы, характеристики покрытия, тип фундамента и так далее.
Отметим, что установка детской площадки по минимуму (горка, качели, песочница, карусель, лавочка) обойдется в сумму около 300 тыс. рублей. Сюда не входят услуги проектировщика и подрядчика. Если поделить на количество квартир в стандартной хрущевке – получится около 5 тыс. рублей на каждую. В высотном доме сумма будет меньше. Как правило, УК или подрядчик дает возможность платить в рассрочку. Таким образом детская площадка может стоить менее 200 рублей в месяц в течение года.
