Тысячи волгоградцев ждут, когда смогут стать новоселами и оставить дома, отслужившие нормативный срок. Однако муниципальные власти по ряду причин нерасторопны. Защитить права переселенцев поможет регион.
Контроль качества и комфорта
Сейчас органы местного самоуправления объявляют конкурсы, подписывают муниципальные контракты на строительство жилья для переселенцев, решают земельные вопросы, организуют подготовку проектно-сметной документации… И не всегда эта работа ведется эффективно и оперативно.
– Облстрой намерен полностью принять на себя исполнение полномочий по переселению граждан из аварийного жилого фонда, – сообщила Светлана Кузнецова, временно осуществляющая полномочия председателя комитета строительства Волгоградской области. – Соответствующий региональный нормативно-правовой акт сегодня разрабатывается. Централизация всех функций на уровне региона поможет обеспечить выполнение графика работ и качество строительства. Облстрой будет “вести” объект с этапа подготовки проекта до ввода здания в эксплуатацию. Предполагается, что новый механизм заработает с 1 января 2016 года.
Как известно, тема скорейшего переселения граждан из аварийного жилья, контроль качества новых квартир – один из приоритетных вопросов областной администрации.
По поручению губернатора Андрея Бочарова создана специальная комиссия, в составе которой представители облстроя и других профильных ведомств, а также активисты Волгоградского отделения Общероссийского народного фронта (ОНФ), регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ и сами граждане из переселяемых аварийных домов. Члены комиссии оценивают общее, санитарное, техническое состояние жилого объекта, при этом обязательно учитывается мнение людей.
Участие в комиссии руководителей органов местного самоуправления и компании-застройщика позволяет оперативно решать вопросы по устранению выявленных недостатков. Кроме того, строители обязаны исправить в течение гарантийного срока (пять лет) недочеты, вскрытые уже после официального ввода объекта.
Вопросы к муниципалитету
Нередки случаи, когда муниципалитеты занижают объемы аварийного жилья, ведь как только дом признают аварийным, сразу возникает обязанность расселения.
– Важно, что регион берет контролирующие функции на себя, – комментирует Александр Ошеров, председатель общественного объединения “Ассоциация советов многоквартирных домов”. – Проблема работы со стороны муниципалитетов действительно существует. Они не заинтересованы в признании домов аварийными, ведь, выявив такое жилье, они обязаны вовремя расселить людей, решить земельные вопросы… Одним словом, проделать большую работу. Согласно постановлению Госстроя средний срок работы несущих конструкций без капитального ремонта – 25 лет. А программа капремонта у нас выполняется поэтапно, поэтому износ жилого фонда растет. Регион берет на себя большую ответственность, но, видимо, муниципалитеты не в состоянии защитить интересы людей.
В Волгоградской области программа переселения граждан из аварийных домов с привлечением средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонд ЖКХ) реализуется уже несколько лет. Она охватывает тех людей, чье жилье признано аварийным до 1 января 2012 года. В проекте участвуют 18 муниципальных образований.
До конца года порядка 1600 граждан из 10 муниципалитетов региона должны стать новоселами. Сейчас расселено около 11 тыс. аварийных квадратных метров – более 600 человек переехали в новые квартиры. Основной объем ввода объектов придется на последний квартал года.
Идет работа по формированию заявки на получение финансовой поддержки Фонда ЖКХ на 2016–2017 годы. Планируется, что программа переселения граждан охватит восемь населенных пунктов: Волгоград, Волжский, Урюпинск, Серафимович, Краснослободск, Калач-на-Дону, Среднюю Ахтубу и поселок Профсоюзник Даниловского района. Новоселами станут свыше 1300 человек.
Артем Карасев. Фото из архива ИД «Волгоградская правда».
