В Волгограде промышленное предприятие проводит оптимизацию земель для дальнейшего их отчуждения.
По информации ИД «Волгоградская правда», завод «Красный Октябрь» в Волгограде хочет избавиться от пустующих территорий. Предприятие намерено поделить 2,3 млн квадратных метров арендуемой площади на 30 участков. Против межевания выступает региональное управление Росимущества, ссылаясь на недочёты в подаче документов. Теперь стороны обсуждают это в Арбитражном суде.
По словам представителя «Красного Октября», 27 февраля 2015 года комбинат подал в территориальное управление Росимущества заявление об образовании новых участков. 4 июня завод получил отказ. В надзорном ведомстве указали на неполный пакет документов. Не хватало разрешения от Альфа-банка, в залоге которого находились территории предприятия. Позже бумага была предоставлена, но решение об отказе уже вступило в силу. А с 1 октября начали действовать поправки в Земельный кодекс. В них был расширен список документов, требуемый для проведения подобной процедуры.
На предприятии считают, что территориальное управление не могло принять решение об отказе, так как это сфера федерального Росимущества. Согласие залогодержателя, по словам представителя завода, и вовсе не нужно ни по действующей, ни по предыдущей редакции закона. Новые же требования к обязательному пакету документов, предусмотренные Земельным кодексом, по мнению «Красного Октября», к их заявлению применяться не должны. Ведь они обратились с просьбой о разделе земель до момента вступление поправок в действие. Таким образом, истец в суде просит признать отказ надзорного органа незаконным и обязать Росимущество поручить территориальному управлению осуществить образование земельных участков. Следующее заседание суда состоится 26 октября.
Пока оппоненты спорят в арбитраже, эксперты полагают, что выделяемые земельные участки могут быть использованы для размещения инфраструктурных объектов.
– Росимущество не заинтересовано в сокращении арендуемых земельных участков, поскольку это приводит к потере арендных поступлений в бюджет, – отметил гендиректор Института «Волгоградгражданпроект» Андрей Куприков. – Но с учётом финансового положения «Красного Октября» есть ли смысл настаивать на сохранении фактически ненужных им площадей? Тем более генплан Волгограда предусматривает поэтапный вынос промпредприятий с береговой полосы и застройку этой территории жильём и объектами общественно-делового назначения.
При этом, по мнению Андрея Куприкова, важно знать, в каком состоянии будут переданы земельные участки.
