Аналитики объяснили, выгодно ли сдавать квартиру в областном центре в 2024 году.
Однокомнатную квартиру в Волгограде в январе в среднем можно купить за 3 950 000 руб., сообщают эксперты «Циан.Аналитики», при этом аренда такого жилья стоит около 20 400 руб. в месяц. Таким образом, владелец квартиры получит реальный доход только через 16 лет сдачи жилья в аренду.
Однако, аналитики не учли тот факт, что квартира может оставаться какое-то время без съемщиков. Кроме того, эти подсчеты будут верны только для тех, кто купил жилье не в кредит, поэтому реальный срок окупаемости квартиры будет более долгим.
Несмотря на это, в сфере аренды наблюдается положительная динамика по сравнению с минувшим годом. В 2023 году срок окупаемости составлял 18 лет при доходности 6,2%. В январе этого года – 6,1%.
В среднем по России однокомнатная квартира при сдаче в аренду окупится через 17 лет. В Хабаровске и Перми арендодатели начнут получать доход от сдачи жилья через 13 лет, в Севастополе – через 25 лет. Наибольший доход смогут получить жители Москвы и Петербурга.
Наталия Королёва. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / архив.
