Жительница Волгограда рассказала, что приобрела комнату в доме секционного типа. Соседи по этажу не хотят следить за сохранностью помещений и поддерживать чистоту в отхожем месте. Все уверены, что это не их обязанность. Все жильцы являются собственниками комнат, коменданта в общежитии нет.
Журналист «Вечернего Волгограда.ру» разъяснил, кто должен следить за порядком в общих помещениях в домах секционного типа. Общежития предназначены для временного проживания людей во время учебы, работы или службы. На это время с жильцами заключается договор найма, в котором владельцы помещений прописывают права и обязанности граждан. Как правило, за пределами комнат или семейных блоков за порядком следит уборщица, которая находится в штате общежития. А чистоту в комнатах поддерживают жильцы.
Александр Ошеров, председатель совета ассоциации многоквартирных домов, рассказывает, что совсем другая специфика распределения обязанностей за поддержанием порядка в общежитии возникает тогда, когда большинство комнат приватизировано.
– Общежитие тогда приобретает статус многоквартирного дома, и в этом случае за состоянием помещений отвечают управляющие компании, – рассказывает волгоградский эксперт. – Даже те жильцы, которые не приватизировали комнаты, в данном случае должны заключить договор с управляющей организацией.
Однако в домах секционного типа, какими являются бывшие общежития, существует специфика в разделении обязанностей по обслуживанию общей собственности. За порядком коридора, душевой комнаты, туалета и кухни отвечают жильцы комнат, являющихся частью секций. Они самостоятельно решают вопросы ремонта и уборки. Сами складываются на ремонт, меняют сантехнику и составляют график уборки.
Лестничные пролеты, подъезды, технические этажи, подвалы относятся к общедомовому имуществу, и за их состояние отвечает УК.
Наталья Еремеева, Ирина Марченко. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / архив.
