Аналитики рассказали о ситуации на рынке первичной недвижимости в России в четвертом квартале 2023 года.
В среднем по стране спрос на жилье в новостройках увеличился на 19% по сравнению с предыдущим кварталом, сообщают эксперты «Авито Недвижимости». Интерес к квартирам-студиям увеличился на 27%. При этом специалисты отмечают, что предложение на рынке новых квартир увеличилось на 1%, а цены – на 6%.
Так, в Красноярске спрос на новостройки увеличился вдвое, в Рязани – на 69%, в Краснодаре – на 42%, в Москве – на 37%.
В Волгограде интерес к новому жилью вырос на 8%, на столько же изменилась и цена. Стоимость квадратного метра за 3-й квартал 2023 года в городе-герое выросла на 6%. Теперь цена квартиры в среднем составляет 4,9 млн рублей.
Специалисты считают, что рост спроса на первичное жилье связан с изменением ключевой ставки Центробанка. Видя, как она повышается, люди стараются побыстрее закрывать сделки, чтобы зафиксировать цену покупки и процент по ипотеке.
Отметим, что цены на жилье выросли в 31 из 33 городов, в которых проводилось исследование. Самые высокие цены за 1 кв. м жилплощади зафиксированы в Сочи – 369 тыс. рублей, в Москве – 333 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге – 218 тыс. рублей. В Волгограде средняя стоимость 1 квадратного метра в новостройке составила 99 тыс. рублей. А самое дешевое жилье в Брянске и Ставрополе – 84 тыс. и 88 тыс. рублей соответственно.
Наталия Королёва. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / архив.
