В ходе заседания созданной региональным правительством рабочей группы по проблемам незаконного строительства многоэтажек рассматривался вопрос легализации уже введённых в эксплуатацию домов в Советском районе города-героя.
Как сообщает пресс-служба областного правительства, в настоящее время принимаются меры для пресечения самостроев. В частности, для семи малоэтажных новостроек по улицам Бабича, Пономарева, Олега Помнющего разработана «дорожная карта», которая описывает алгоритм действий застройщиков, покупателей квартир, администрации Волгограда по введению в гражданский оборот незаконно построенных домов.
Напомним, что в июле 2014 года было вынесено решение суда, согласно которому семь новостроек в Советском районе подлежали сносу. Купившие здесь квартиры люди стали жертвами недобросовестных застройщиков и оказались в ситуации, когда их предполагалось выселить из оплаченных помещений. Выяснилось, что, получив земельные участки для индивидуального жилищного строительства, компании возвели многоквартирные дома с нарушением градостроительного и земельного законодательства, а затем продали в них жильё на условиях долевого участия или по договорам купли-продажи.
Учитывая огромную социальную значимость проблемы, образованная правительством региона рабочая группа, в состав которой вошли руководители областной инспекции Госстройнадзора, местного минстроя, администрации Волгограда, регионального Союза строителей и другие профильные специалисты, подготовила порядок действий всех заинтересованных лиц.
Хозяевам квартир необходимо обратиться в суд с заявлениями об отсрочке исполнения судебных актов на 6 месяцев. За это время будет проведена профессиональная экспертиза, которая определит надежность и безопасность возведённых домов. Только чёткое выполнение этого условия поможет легализовать незаконные объекты. В качестве экспертов планируется привлечь специалистов Волгоградского архитектурно-строительного университета.
В это же время застройщику предстоит разработать за счёт собственных средств всю необходимую для ввода в эксплуатацию документацию, а также при необходимости провести работу по благоустройству территории.
Кроме того, администрации Волгограда и владельцам квартир необходимо заключить мировое соглашение в установленном порядке, по условиям которого мэрия в течение года должна внести соответствующие изменения в правила землепользования и застройки Волгограда. Это позволит застройщику оформить нужные документы с учётом экспертиз и официально ввести объекты в эксплуатацию как многоквартирные дома, а граждане впоследствии смогут зарегистрировать свои права на квартиры.
Вместе с тем особое внимание рабочей группы было уделено вопросу информирования граждан. Органам местного самоуправления поставлена задача – выявлять незаконные объекты и как можно раньше предавать гласности данные факты.
– На портале областной инспекции Госстройнадзора уже публикуется информация о добросовестных застройщиках, содержится реестр многоквартирных домов, возводимых с соблюдением законодательства, а также застройщиков, имеющих право привлекать денежные средства граждан. Помимо этого работают телефоны горячей линии. По номерам (8442) 35-25-80 и 35-25-81 все желающие могут уточнить информацию о строительной компании и конкретном объекте, – отметил руководитель инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области Николай Кундрюков.
