Предыдущий подрядчик, получив в 2013 году разрешение на строительство, заверял, что жильцы смогут въехать в новый дом на улице Хорошева в Дзержинском районе через три года. Однако работы застыли еще на стадии котлована. 166 дольщиков в 2016 году не получили ключи от нового жилья.
Госстройнадзор Волгоградской области совместно с региональной прокуратурой выявили нецелевое использование средств дольщиков и неотработанные авансы подрядчикам. В отношении «ДомСтройИнвест» ввели процедуру банкротства, а на директора завели уголовное дело по статье «Злоупотребление полномочиями». Большинство несостоявшихся жильцов этого дома уже не верили, что их проблему можно решить.
Многодетная мама Анна Булатова рассказывает, что ее семья купила три квартиры в этом ЖК, рассчитывали на скорое заселение. Но застройщик толком и не начал строительство, перестал выходить на связь. В конце прошлого года областные власти нашли новую фирму, которая взялась за достройку проблемного дома.
Правда, пришлось изменить проект, перед тем как приступить к работам, потому что прежний не соответствовал качеству.
Генеральный директор компании-застройщика Алексей Долганов рассказывает, что дом теперь будет монолитным.
– У предыдущего застройщика планировался сборный дом, навесные панели, – пояснил Алексей Долганов. – Плюс прибавился один этаж, так как квартир продано больше, чем их было по проекту. Сдать объект должны в конце 2021 года.
Теперь дольщикам необходимо заключить дополнительное соглашение с новым застройщиком
Кроме того, при покупке жилья в ЖК-бывших долгостроях действует льготная ипотечная ставка. Часть средств на ипотеку компенсирует бюджет региона, поэтому кредит обойдется дешевле, всего 4-5% годовых. Такая программа работает только в Волгоградской области.
Заместитель председателя региональной Инспекции государственного строительного надзора Роман Касьянов сообщил, новому застройщику для завершения объекта был предоставлен комплекс мер, в который включены предоставление земельного участка без торгов в аренду, субсидии на подключение к коммуникациям и компенсация дольщикам части ставки по ипотеке.
Добавим, что проводится системная работа по ликвидации долгостроев. За последние три года удалось закончить строительство 43 домов, решена проблема 4000 дольщиков. В этом году планируется ввести в эксплуатацию 17 многоквартирных домов.
Губернатор Андрей Бочаров заверил, что власть не должна бросать обманутых дольщиков один на один с их проблемами. И для решения этого вопроса в Волгоградской области разработали механизм поддержки компаний, которые позволят окончить достройку брошенных объектов. Например, областной закон о масштабных инвестиционных проектах позволяет фирмам получать землю в аренду без торгов, рассчитывать на льготный коэффициент по арендной плате за землю. Компаниям также оказывают содействие в подключении к инженерным сетям, в бюджете 2018 года на эти цели заложено 126 млн рублей.
Маргарита Бабанова, Наталья Еремеева. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / Сергей Каширский.
