Ольга Запорожцева. Фото автора.
В регионе по инициативе правительства проходят проверки управляющих компаний. На прошлой неделе объектом такого контроля стала работа УК, обслуживающей дом № 4 на улице Камской в Волжском.
В ответ на многочисленные жалобы жителей руководство региона приняло решение обязать все управляющие компании документально подтвердить техническую готовность жилых домов применять для расчета платы за услуги ЖКХ показания коллективных приборов учета.
Анализ обращений граждан и проведенные проверки показали, что во многих случаях плата за коммунальные услуги была завышена.
В ходе разбирательств выяснилось, что у жильцов дома № 4 по улице Камской города Волжского много претензий к коммунальщикам.
– Мы много лет обращались в управляющую компанию, чтобы нам сделали ремонт дома. Проблем у нас много: крыша течет, стены в трещинах, балконы рушатся, – рассказывает Борис Нежельский, председатель совета дома. – Дело дошло до суда, и только тогда ситуация начала меняться!
– Наш дом построен в 1954 году, конечно, здание старое, срок эксплуатации давно истек, – жалуется Наталья Васильева. – С тех пор, как дом передали в ведение ООО «УК ЖХ», ситуация усугубилась тем, что нам постоянно отказывали в ремонте. Дом тем временем разрушался: появились трещины, обваливались балконы, козырек над входной дверью грозит рухнуть.
Уже в ходе проверки управляющая компания начала ремонтировать разрушающееся здание.
– Проверка была организована по неоднократным обращениям граждан, – отметил Алексей Давыдов, начальник отдела инспекции Госжилнадзора Волгоградской области. – В своих обращениях жители жаловались как на ненадлежащее содержание общего имущества дома (крыши, фасада здания, подъезда, системы освещения), так и на некачественное предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению – слабый напор воды.
С 15 марта в регионе вступил в силу Закон о муниципальном жилищном контроле. Теперь инспекторы Госжилнадзора имеют право проводить внеплановые проверки по жалобам жильцов, а также выдавать предписания по выявленным нарушениям.
– В инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области с начала года поступило около четырех тысяч жалоб, в настоящее время на рассмотрении находится около двух тысяч. Много жалоб поступает на техническое состояние многоквартирных домов. Львиную долю обращений составляют негодования по порядку начисления платы за коммунальные услуги. По обращениям граждан проводятся проверки с выездом на место. В случае нарушения возбуждаются административные дела, виновные лица привлекаются к административной ответственности, – комментирует Олег Николаев, заместитель руководителя инспекции Госжилнадзора Волгоградской области.
> Комментарии специалиста
В регионе создается система контроля ЖКХ
Зампредседателя правительства Волгоградской области Валентина Гречина:
– В июне 2012 года в ЖК были внесены поправки, обязывающие органы местного самоуправления организовать муниципальный жилищный контроль. Создание муниципального надзора за УК – это уже обязанность муниципалитетов. Мы обязаны оперативно реагировать на жалобы и помогать жителям. Закон о муниципальном жилищном контроле наделяет инспекторов правом проводить внеплановые проверки по жалобам жильцов, выдавать предписания по выявленным нарушениям. Муниципалы будут работать по обращениям граждан, а областная инспекция направит усилия на проведение плановых проверок, проверку расчета платы за коммунальные услуги и условий заключения договоров управления, легитимности создания ТСЖ и выбора способа управления.
