Аналитики подмосковного рынка недвижимости составили рейтинг малоэтажных малоквартирных проектов высотой до 5 этажей в сегменте эконом-, комфорт-класса, которые находятся на удалении до 30 км от Москвы. Согласно подсчету экспертов, на сегодняшний день реализуется более 80 таких проектов совокупной площадью 600 тысяч квадратных метров. При составлении рейтинга специалисты учитывали 7 основных критериев: цена, расположение, класс, инфраструктура, этажность, сроки сдачи, репутация застройщика. Согласно исследованию, лучшие малоэтажные новостройки можно купить по ценам от 60 тысяч до 100 тысяч рублей за квадратный метр.
Тайный покупатель новостроек отметил, что в границах 30-километровой зоны вокруг столицы сегодня наблюдается бум малоэтажного строительства. Наибольшее скопление жилых комплексов малой этажности наблюдается в Люберцах и вдоль Новорижского, Пятницкого шоссе. Первым в рейтинге стал ЖК Булатниково, где квартиры продаются от 2,5 млн рублей. Возведением комплекса у деревни Жабкино Ленинского района Подмосковья занимается застройщик Квартстрой. Преимуществами новостройки эконом-класса являются индивидуальные планировки квартир, использование в строительстве энергосберегающих технологий, уникальный дизайн входных групп и наличие необходимой инфраструктуры. «Булатниково» окружают лесные массивы, Гривненский пруд, большой Спасский пруд, река Битца.
На второй строчке – малоэтажный проект Валентиновка Парк от Гранель Девелопмент, который возводится в Королеве. Жилой комплекс привлекает благополучным экологическим фоном, благодаря окружению лесопарковых массивов «Лосиного острова». Цена квадратного метра в новостройке — 73,6 тысяч рублей. На территории 18 га будет построено 36 монолитно-кирпичных домов с мансардами, а на первых этажах расположатся инфраструктурные объекты: магазины, аптеки, отделение банка, салоны красоты.
Третье место занимает ЖК «Павловский квартал» в Истринском районе Подмосковья, строительство которого ведет компания «Опин». На 17 гектарах земли появится 29 трехэтажных домов, квадратный метр в которых предлагается по 69 тысяч рублей. Огороженную территорию малоэтажного проекта планируется охранять и благоустроить. Застройщик обещает возвести просторный паркинг емкостью 1000 мест. Новостройка расположена рядом с рекой и лесом, что обеспечивает хорошую экологию. Последующие позиции в рейтинге заняли микрорайон «Нахабино Ясное» (Истринский район), ЖК «Митино-Дальнее» (с/п Кутузовское), ЖК «Кореневский Форт» (Люберецкий район).
Застройщики ООО «Гранель Девелопмент», ООО «Квартстрой»
Проектная декларация застройщика представлена на сайте sol-s.urbangroup.ru.
