Из-за просрочки по ипотеке волгоградская семья останется на улице?
В редакцию «Родного города» обратилась жительница Волгограда Светлана Носова. Женщина оказалась в безвыходной ситуации – денег, чтобы заплатить проценты по ипотеке, нет, поэтому ее семья рискует остаться без квартиры…
Продали комнату, купили квартиру
Светлана вместе с мужем Анатолием воспитывают двух дочерей – 14‑летнюю Марию и трехлетнюю Василису.
– До 2014 года мы ютились в небольшой комнатке коммуналки, – рассказывает Светлана. – Жить там было, мягко говоря, невозможно – все соседи алкоголики, постоянные крики, шум, пьяные драки. Поэтому, когда родилась Василисочка, мы решили: что-то нужно менять.
В то время особых проблем с работой у Носовых не было.
– Я вообще по образованию химик-лаборант, но они-то получают сущие копейки, поэтому долгое время трудилась в торговой сфере. Муж работал охранником, какие-никакие деньги, но получал регулярно. А тут еще как раз и материнский капитал нам дали. В общем, на семейном совете приняли решение купить двухкомнатную квартиру в ипотеку.
Ипотеку Носовы взяли на 15 лет с процентной ставкой 13,74%. Квартира в Кировском районе стоила тогда 1 млн 680 тыс. рублей.
– Там получилась такая ситуация, – объясняет Светлана. – 1 млн 200 тыс. хозяевам этой «двушки» перечислил банк, а весь наш материнский капитал – 453 тыс. – мы (еще 27 тыс. Носовы добавили из средств за продажу комнаты). В банк мы должны затем были выплачивать по 16 тыс. рублей в месяц.
Через некоторое время у Носовых начались серьезные финансовые проблемы.
– Мужу зарплату из-за кризиса до такой степени понизили, что работать там больше смысла не было, он стал таксовать. Я сидела с Василисой, но так как моя последняя работа продавцом была неофициальная, то, естественно, декретом это не считалось. С превеликим трудом хватало только на продукты да на погашение ипотеки.
Вскоре стало ясно, что по 16 тыс. рублей в месяц Носовы платить больше не в состоянии.
– Нам предложили реструктуризацию долга – мы платим две тысячи рублей в месяц в счет основной суммы. Предложение выглядело заманчивым, только не учли мы, что проценты стали капать, как мы считаем, с удвоенной скоростью…
Но другого выхода, по словам Светланы Носовой, не было, поэтому по истечении года супруги попросили продлить реструктуризацию еще на год.
– Нам отказали и сообщили, что если не будем платить, то нас выселят.
От угроз к действиям
В квартиру к Носовым стали наведываться странные подозрительные люди.
– Бритоголовые, на «братков» похожи, хотя я их вроде как видела в офисе банка. Мне кажется, они специально приходили, когда мужа не было, будто караулили. И СМС-сообщения мне начали присылать. Когда мы наскребли кое-как 5 тысяч для выплаты, то мне пришло сообщение: «Ты что, издеваешься, что это за подачка?»
Последние несколько месяцев Носовы не платили совсем.
– Во-первых, просто нет денег, на еду детям с трудом нахожу, а во-вторых, пока нет какого-то решения суда, зачем платить, если квартиру все равно отберут?
Дело в том, что банк обратился с иском в суд.
– Следующие слушания пройдут 28 сентября. Я не знаю, что делать, помочь нам некому. Анатолий поехал в родную Тамбовскую область на заработки, но скоро вернется с копейками – его там с деньгами обманули. Я готова продать нашу квартиру и купить однокомнатную, а потом постепенно выплачивать долг банку. Но они ждать не хотят, уже приходили, квартиру оценивали. Оценили в 1 млн 480 тыс. рублей, а мы им пока должны 960 тыс. рублей, но с каждым днем проценты набегают еще. Несмотря на все трудности, будем бороться до конца!
– Дело в том, что закон об ипотеке – специальная норма, у нас в стране Жилищный кодекс превалирует над гражданским, – говорит адвокат семьи Носовых Галина Вольская. – Пока не хочется думать об этом, но вполне возможно, что Носовых все-таки выселят, и они останутся и без материнского капитала, и без квартиры, и без всяких шансов взять ипотеку. На первое время им, конечно, обязаны выделить жилье из маневренного фонда, но не более чем на полгода.
В отделе опеки и попечительства администрации Кировского района Волгограда пояснили, что все будет зависеть от решения суда.
– Как показывает практика, суд может отсрочить свое решение, так как вскоре начинается отопительный сезон, – комментируют в организации. – А до марта эта семья вполне сможет найти пути выхода из сложившейся ситуации.
В офисе банка корреспонденту пояснили, что каждый случай рассматривается отдельно, поэтому они посоветовали Светлане лично прийти и попытаться прояснить ситуацию.
«Родной город» будет следить за развитием событий.
> Комментарий по теме
Нужно идти на мировую!
– Любая ипотечная квартира до последней выплаты является собственностью банка, – комментирует адвокат Роман Сысоев. – Поэтому и квартира этой семьи находится в залоговом состоянии, банком в таких случаях вводится запрет на регистрационные действия. Без ведома банка семья не сможет продать квартиру, поэтому выход здесь один – найти компромисс до момента вынесения судебного решения. Другой вопрос, что пойдет ли на это банк – возможно, из-за многомесячных просрочек он занял принципиальную позицию. При вынесении решения суд, естественно, учтет наличие двух несовершеннолетних детей. Также обязательно будут подробно рассмотрены причины невыплат в последние несколько месяцев.
Андрей Шитов. Фото из личного архива героев публикации
