Имеет ли право УК отключить воду за долг волгоградской семье с инвалидом

В редакцию «Родного города» обратилась жительница Волгограда Светлана Горяшкина: «У меня долг за коммунальные услуги 10 тысяч, но муж инвалид I группы, он лежащий, я не могу работать, все время ухаживаю за ним. Пришли коммунальщики и отрезали стояк. А мне мужа надо мыть, стирать за ним. Имеют ли право нам отрезать воду? Я обратилась в УК, они сказали, что нужно заплатить 7 тысяч рублей, чтобы мне все вернули обратно. Подскажите, права ли УК?»

Есть нюансы

Прояснить ситуацию «Родной город» попросил юриста Николая Секерина.

 По его словам, если собственник квартиры систематически не вносит плату и за ним накапливается долг, управляющая компания вправе действовать подобным образом, но с определенными нюансами.

– Организация обязана направить письменную претензию в адрес должника с требованием погасить имеющуюся задолженность и предложить срок для такого погашения, – говорит специалист. – Жилец должен либо ликвидировать долги, либо написать письменный ответ, согласно которому отказывается платить или попросить предоставить отсрочку. Следует знать, что отсутствие ответа на претензию будет расценено как отказ оплатить долг. Потом УК может обратиться в суд с требованием взыскать сумму долга в принудительном порядке, поскольку добровольно требование не исполнено. В данной ситуации управляющая компания обязана была письменно уведомить должника о предстоящем отключении воды, предложить конкретный срок для погашения задолженности. Только после этого такие действия могут быть признаны законными.

Возможность взыскать моральный вред

Как отметил юрист, если претензии с требованием погасить задолженность не приходили, и также не было уведомления об отключении воды с четкими сроками, то вероятность того, что воду отключили неправомерно, очень высока.

– Если есть такие признаки, можно обратиться в суд с иском о признании действий УК незаконными и потребовать компенсацию морального вреда, – говорит Николай Секерин. 

К слову, на размер оплаты за коммунальные платежи инвалидность не повлияет, так же как и на списание долга. Это может сыграть какую‑то роль лишь в случае доведения дела до суда, где будет дана четкая оценка действиям управляющей компании.

По словам юриста, читательница вполне может потребовать с УК компенсацию морального вреда, если окажется, что письменного уведомления об отключении воды не было.